ICI
(IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI)
Imposta, di pertinenza dei Comuni, che colpisce il possesso di fabbricati, aree fabbricabili o terreni agricoli.
Sono
tenuti al pagamento dell’I., anche se non risiedono nel territorio
dello Stato, il proprietario di immobili ovvero il titolare del diritto
reale di usufrutto, uso o abitazione
sugli stessi.
Per gli immobili concessi in locazione finanziaria soggetto
passivo è il locatario.
Per i fabbricati la base imponibile dell’I.
è costituita dalla rendita risultante in catasto al 1° gennaio
dell’anno in corso aumentata del coefficiente di rivalutazione (attualmente,
il 5%) e moltiplicata per un coefficiente diverso a seconda della categoria
catastale:
- 100
per le abitazioni, gli alloggi collettivi e i fabbricati a destinazione
varia (gruppi catastali A, B e C con esclusione delle categorie A/10
e C/1);
- 50 per
gli uffici, gli studi privati (categoria A/10) e gli alberghi, teatri,
banche, ecc. (categoria D);
- 34 per i negozi e le botteghe (categoria catastale C/1).
L'imposta si calcola applicando alla base imponibile l'aliquota stabilita dal Comune (normalmente compresa tra il 4 e il 7 per mille). Per l'abitazione principale è riconosciuta una detrazione d'imposta e, spesso, una aliquota differenziata. Le aliquote dell’I. possono essere ottenute rivolgendosi al Comune oppure tramite il sito www.ancicnc.it.
"Dizionario Pratico dei Termini Tributari - IL Linguaggio del Fisco" Agenzia delle Entrate, 30.07.2002
