ABITAZIONE
PRINCIPALE
(sta per: UNITÀ IMMOBILIARE PRINCIPALE)
Detta anche “prima casa”, è l’abitazione che beneficia di varie agevolazioni quali, ad esempio, l’esclusione dall’Irpef, l’imposta di registro in misura ridotta all’atto dell’acquisto, la detrazione degli interessi del relativo mutuo, una detrazione dall’imposta comunale sugli immobili (ICI).
I requisiti per individuarla cambiano a seconda dell’imposta: ai fini dell’Irpef, la prima casa è quella posseduta a titolo di proprietà o di altro diritto reale (ad esempio, usufrutto) e abitata abitualmente dal contribuente e/o dai suoi familiari.
Ai fini dell’Iva e dell’imposta di registro è la casa non di lusso acquistata nel comune di residenza o di lavoro da chi non è proprietario di altra abitazione nello stesso comune. Non è necessario che venga utilizzata come abitazione propria o dei familiari.
"Dizionario Pratico dei Termini Tributari - IL Linguaggio del Fisco" Agenzia delle Entrate, 30.07.2002
